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在房地产市场中，不少业主面临着一个共同的问题：当房屋仍在按揭贷款期间，是否能够顺利将其出售？答案是肯定的。但这一过程涉及到与银行、买家以及法律条款的紧密协调，需要谨慎处理。以下是一份详细的指南，帮助你理解整个流程，并确保交易顺利进行。在探讨如何在贷款未完全付清的情况下出售房产之前，我们首先需要了解房贷与房产之间的基本关系。当你购买房产时，银行或其他贷款机构提供资金，而你则以该房产作为抵押品。这意味着，直到贷款完全偿还，银行对该房产拥有一定的权利。因此，当你打算出售尚有贷款的房产时，必须妥善处理与银行之间的贷款问题预售前的准备工作在正式挂售房产之前，有几个重要的准备步骤：与银行沟通：联系你的贷款银行，了解提前还款的条件和可能产生的费用。一些银行可能会收取提前还款罚金，这是在贷款协议中规定的。贷

在数字化支付日益普及的今天，储蓄卡作为我们日常生活中不可或缺的支付工具，其安全性与便捷性受到了广泛关注。然而，有时我们可能会因为一些不当的用卡行为，导致储蓄卡被风控甚至封卡。那么，储蓄卡为什么会风控呢？我们又该如何避免这种情况的发生呢？近年来，为了打击电信网络诈骗犯罪，央行在全国范围内开展了“断卡行动”。这一行动对不法分子起到了有效的震慑作用，但同时也使得一些正常用户的储蓄卡因为误判而被风控。常见的易被风控的行为包括：长期不用的卡突然频繁交易或大额交易、小额密集交易、资金快进快出、长期空卡以及与不明账户有资金往来等。为了避免被风控，我们可以采取以下措施：首先，不要短时间多次入账，尽量开启合并到账功能，减少到账次数。其次，入账后不要立即转出，最好过夜或至少间隔半小时以上，并留部分余额在卡内，避

在信用卡的使用过程中，我们有时会碰到这样的情况：信用卡长期高负债低额度，也就是所谓的“空卡”状态。对于持卡人来说，这种状态会引发一系列疑问：长期空卡会影响信用卡提额吗？又会不会导致我们被封卡降额呢？怎样避免因长期空卡被银行风控？又该如何合理使用信用卡，达到最佳的养卡效果呢？首先，来深入探讨一下长期空卡对信用卡提额的影响。通常来说，银行会依据持卡人的消费行为、还款记录等因素评估其信用状况，进而决定是否调整信用额度。然而，如果信用卡长期处于空卡状态，银行可能会对持卡人的信用状况以及还款能力产生质疑。原因在于，银行会认为持卡人还款能力不足，或者存在其他潜在风险。如此看来，长期空卡的确可能对提额产生不利影响。那么，信用卡又如何避免长期空卡而被银行风控呢？首先，要保持信用卡的活跃使用。其实我们也无需频

随着信用卡的普及，越来越多的消费者选择使用信用卡进行日常消费。然而，信用卡的使用并非简单的一刷而过，它蕴含着一定的策略与技巧。特别是在刷卡时间的选择上，不同的时间段往往对应着不同的消费场景和消费习惯。一、早上九点以后：店铺营业与日常消费早上九点以后，大部分店铺开始营业，人们开始了一天的忙碌生活。这段时间内，信用卡的刷卡金额多在50元至500元之间，属于日常消费范畴。对于这类消费，建议持卡人保持稳定的刷卡频率，同时注意避免在同一时间、同一地点进行大额消费，以免触发银行的风控系统。二、休闲购物时间：刷卡金额与笔数的把握休闲购物时间通常是指周末或节假日，人们有更多的时间和精力进行购物和娱乐。在这段时间内，信用卡的刷卡金额会有所上升，一般在200元至2000元之间。此时，持卡人需要注意以下几点：①

随着支付行业的日益规范，“一机一户”政策逐渐落地，这对广大商户来说既是挑战也是机遇。为了应对这一政策变化，商户们需要采取一系列措施来确保支付的顺畅与多元化。有一些我们的卡友选择通过不断增加POS机数量来应对“一机一户”。在不违反银联对小微商户认证数量限制的前提下，我们确实可以考虑增加POS机的数量，特别是选择不同品牌的POS机进行结合使用。这样不仅相应的可以增加支付的多样性，还能在一定程度上避免单一品牌POS机可能带来的风险。当然，商户在增加POS机时也要考虑到每台机器的流量费成本，避免不必要的支出。相较于不断增加各种POS机刷卡这样重资产的用卡方式，给大家总结了几点小建议，既省钱又实用。一、选择安全稳定的POS机在选择POS机时，我们应优先考虑那些安全稳定、服务优质的品牌。避免选择费率过高

在央行259号文件发布之后关于POS机固定商户能否持续作为养卡提额使用的问题，每位卡友心中或许都持有自己独到的见解。那么，面对单一固定商户的使用场景，我们究竟该如何看待呢？关于这些问题有以下几点看法，供各位卡友参考与探讨。首先，我们必须正视一个市场现状：当前的支付环境中，已鲜有能够随意变更商户的机器存在。若坚持认为单一固定商户交易不可行，那么我们好多卡友认为的多准备几台机器就是个权宜之计了吗？许多POS机从业者一直宣传着：关于养卡具体需要多少台、多少不同商户才能避免“单一”的困境，则需根据个人情况与风险偏好来定。然而，值得注意的是，机器入网通常受限于小微商户的名额，一旦超过五家支付机构的限制，便可能遭遇入网难题，尽管市面上一些产品偶有特例能突破此限，我们也不得不警惕万一监管如果再次加强会不会

在卡片的使用过程中，很多人都愿意参考网上的一些教程，希望能帮助自己的卡片快速提额，殊不知正是因为这些错误的用卡方式才导致你的信用卡长期无法提额。雷区一，0账单。很多伙伴都听说过零账单，网上给出的解释是无论你的卡片是否有使用，让他出账单后都显示为零。但在我们的个人详版征信上，实际上是有明确标注你单张卡片单月的最大使用金额的。你的卡片明明有使用，但账单却显示为零，长期以往卡片就会出现用卡异常的问题，导致你的卡片评分降低无法提额。雷区二，在259文件之后实体机器被固定为一个商户，所以很多人为了避免商户重复。就增大单笔刷卡金额，减少单月刷卡次数。有的伙伴一张卡片单月2~3次就将卡片刷空了，甚至单笔刷卡金额直接超过50%，那这就直接出现了大额恶意套现的问题。无论什么情况之下，银行还是非常注重高风险用户

就现在这个环境，这个网贷谁敢借？你以为你只是在一家网贷点了个确认，签了个字，拿了一家的钱，但殊不知现在很多网贷需要你一键同意几十份贷款机构的征信查询授权书。说句不好听的，在你没拿到钱之前，你都不知道是谁给你放的款。试问就这么个情况，你敢借网贷吗？明明自己对征信花这个事害怕的要死，结果点了一次网贷，征信上接连十几次查询。这就是当下为什么很多银行特别介意使用网贷的兄弟们。像是用了网贷之后就被打入万劫不复似的。而且我前几天遇到一个粉丝更憋屈。自己本身是一个对征信看的特别重的人，自己说从来没有任何逾期。但是信用卡申多少次拒多少次，后来没办法打了一份征信，发现出现一个金融担保代偿字样。这哥们儿，愣是没想过自己在这么一个所谓的金融担保公司借过钱。实在没办法，想着在网上找找这个公司联系方式呗，问一下到底是

招行最近在卡片提额方面有放水，很多伙伴既提了临时额度，又拿到了固定额度。但也有很多伙伴反馈说自己的招行卡在提额方面卡住了，已经超过三期没有拿到过临时额度，超过6期没有提过固定额度了，那我们就一起来看一下到底什么问题。首先，我们要知道招行是非常在意，持卡人的卡片活跃度以及使用率问题的。而很多伙伴的招行卡，一个月只使用个一两次。而这对于银行来说，你既没有消费能力也没有资金需求，同时无法让银行获得更高的利润，那么自然银行也是不会给你提升额度的。所以一般建议招行卡单月活跃度保证在15~30笔，使用率达到30%~70%之间，而这么大的区间值，就是大家一定要根据自己手中卡片的主次配比以及负债情况来进行决定。第二，用卡方式上。Pos机未被固定一机一户之前我们就有讲过，招行是非常不喜欢大量的线上或者扫码消费

这类信用卡是得罪人了吗？好几家银行发公告，将要停发这类信用卡！手里有这类卡的兄弟们要注意了！申卡有道，提额有术。以往我们很多时候，由于征信查花了，甚至白户的时候，都会借助于批核通过率高的联名卡来以此上车，拿到额度！但现在这条路似乎也要被各大银行给堵死了！7.10日，农行公告将要停发天鹅到家联名卡，快狗打车联名卡，海航联名等27款信用卡；7.12日，交行公告停发王者荣耀等5款联名卡；7.15日中信银行公告停发锦江联名卡，庞大旅游联名卡，联通nfc等12款信用卡。还有之前视频说的，工行停发27款信用卡，中行停发56款信用卡。多家银行同时清理联名类信用卡，这就是个信号。所以玩卡，刚开始选卡的时候更要谨慎些，申卡上车要有顺序，有章法。还是那句话，如果想破花破白，可以选择联名卡上车，但是想长期玩的，能